第68章 崽卖爷田不心疼
“这三套公寓之前都是抵押给银行的,不过最近这一年地皮和房子都涨了不少嘛,我就跟银行那边商量了下,准备把它们都拍卖了。反正你们都不在香江常住,偶尔回来还是都住到现在这套别墅里,人多热闹嘛。”
作为一只单身狗,回家当然是和父母家人住在一起比较舒服,沈宇对父亲的想法表示认可,但他心中却在想,等什么时候赚到钱了,是不是得先把这套别墅的贷款还清。
这种抵押贷款,一般都是一两年、两三年的期限,跟贷款买房子那种一二十年慢慢还的,还是有些不一样。不把这套家里人住了几十年的别墅彻底从银行手里赎回来的话,沈宇始终觉得没什么安全感,不是为自己,而是为常住在香江的这些家人。
“然后还有广播道这边的录影厂,我打算只保留两间作为综艺节目和一些专题节目的录制场地,其他几间录影厂,还有一些以前修起来的复古场景,我都打算处理掉。反正我们亚视以后都不打算拍电视剧了,你拍的话又是在大陆,不管是内景还是外景现在都用不着了。”
所谓录影厂,大概就是演播室的意思,有舞台,有观众席等等,针对不同节目的录制需求,录影厂有大有小。
沈柏辛的规划里,亚视现在只需要两间录影厂就够了,一个大的用来录制综艺节目,比如《百万富翁》,另一个小一点的,则用来录制其它一些时事类和文化类的节目。
“这部分建筑之前也抵押过,但是现在地价涨了不少,虽然这块地的面积是比TVB的录影厂小一些,但用来开发房地产的话,还是足够盖一栋大楼起来的,拍卖后的钱还掉日期最近的两笔贷款,还是绰绰有余的。”
看来父亲是真的做好了充分的应对,而且从他的方案看来,沈宇隐隐感觉到,父亲考虑的,可能不仅仅是还贷的压力,还有对于亚视将来如何发展的问题。
“把拍电视剧用的场景全都处理掉?还有一部分录影厂?这样也好,我们亚视也算是趁此机会彻转型了,现在不是在提制播分离吗?以后亚视就专心做一个播出机构,需要什么节目都从外面采购就行了。”
沈宇对电视台的经营不是很了解,但是“制播分离”这个词他还是知道的,在他前世不止一次看到过。
首先就是电视剧,从各个电视台自己筹拍,转变为采购市场上其它影视公司制作好的成品。
再后来则是综艺节目,电视台主要是出一些资源性的东西,比如演播大厅,设备和主持人等等,实际制作则是由专门的制作公司负责,然后电视台和制作公司针对广告收入进行分账。
“你这想法太激进了,电视剧倒是可以从外面采购,但是新闻节目和综艺节目,还是得靠自己,外面根本买不到嘛。”
新闻节目沈宇不太清楚,但是综艺节目嘛,以后自然会有越来越多的专业制作公司冒出来的,不过沈宇印象里大陆是这样没错,但香江的电视台又是个什么章程,他并没有相关的记忆。
沈宇也不跟父亲争论,他现在更关心的,还是家里的债务。
说到底,前世作为一个不太成功的创业者,沈宇虽然听说过资本运作、负债经营这些名词,但是对于一直欠着银行的钱,他还是感到有些不安。
“既然地价涨起来了,那我们亚视那个总部大楼占地面积可不小,是不是也可以卖了?”沈宇有些小心的问道,生怕父亲认为他是崽卖爷田不心疼的家伙。
沈柏辛其实还真的考虑过沈宇说的这个方案,如果卖掉总部大楼,那亚视欠银行的那些贷款都能一本解决。
但事情可没那么简单,一个电视台总部的内部装修非常复杂,需要花费大量的时间和金钱,就算马上租下一栋楼,也不是短时间就能在里面工作的。
而且,以香江地产界如今的形势,租一栋大楼作为长期运营的总部,明显很不划算。
“总部大楼?倒不是不可以卖,但是卖了之后,大家在哪儿工作?TVB倒是准备搬到将军澳去,正在跟政府商量购地的事情,但就算他们买好了地皮,那也得等到新的总部和录影厂修好之后才能搬过去。”
“但我们亚视,现在可没钱去买什么地皮,首先得还上几笔临近到期的大额贷款,把负债率降下来才行。”
沈柏辛对沈宇的问题有过思考,所以听他说卖总部大楼也不生气,反而详细的给他解释起来。
沈柏辛其实一直在关注者TVB在将军澳那边的进展,如果TVB能从政府手里要到低价购地的资格,亚视也可以跟在后面要求相同待遇。
至于亚视什么时候有钱买地修建新的总部,那先不管,总之先要到资格再说。
沈宇不是沈曦,对于经营上的事情了解的有限,能够提出一些看起来还过得去的意见,全靠他多出来这十多年的见识和阅历。
既然知道最近一笔到期的大额贷款,父亲已经做好了准备,也跟银行方面达成了共识,那沈宇就没什么好担心的了:“行了行了,我大概了解了,老爸你再说深了我也听不懂,反正知道贷款能还上,电视台经营没啥问题,我就放心了。”
在跟父亲聊完亚视的新综艺节目,以及电视台的经营状况之后,沈宇主动说起了新的一年,他在事业方面的初步规划。
“对了老爸,我今年准备拍一部新的电视剧,相比《老爸老妈的浪漫史》,投资更高,制作也加更精良,争取能够达到甚至超过央视版《笑傲江湖》当初的收视率。”
没错,沈宇的目标就是超过央视版《笑傲江湖》的收视率,突破百分之二十。
如果能再进一步,上面就是当年《还珠格格》在亚视创下的收视率记录,第一部的最高点是百分之二十七,第二部最高时一度达到百分之三十,恐怖如斯!
百分之三十的收视率放在TVB可能不算什么特别火的剧,但放在最近这三十来年的亚视,那就是创纪录的好成绩了,在亚视收视率破百分之二十的难度,可能跟在TVB破百分之四十的难度相当。
尤其是《还珠格格2》在亚视播出的那个时候,TVB那边播出的电视剧刚好不太给力,还让亚视好不容易赢了TVB一局,也是最近这三十几年里唯一的一次。
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