第214章 商界大佬的PY交易
原来,早在亚视紧跟在TVB后面拿到资格,可以在将军澳低价购买一定面积的地皮,用于新总部大楼的修建后,沈柏辛就已经开始着手出售现在这栋总部大楼了。
经过多次、多方的谈判,沈柏辛成功与長江实业达成协议,以接近4亿香江元的价格将位于广播道81号的亚视电视大楼卖给他们。
得来的资金,大部分都会用于将军澳新总部大楼的地皮购买、建设、装修和设备采购,未来会继续跟同样计划搬家的TVB做邻居。
因为在新总部大楼竣工之前,亚视还要继续在目前的总部大楼里办公,所以这次不像去年那样可以通过拍卖会来出售大楼套现,大多数的买家更想买到这里的地皮后,马上拆掉原来的建筑,开发新的楼盘。
也就是長江实业这种不缺地皮搞开发的香江地产业霸主,才能允许亚视在卖掉自己的总部大楼之后,慢慢完成搬迁工作。
不过也正因为沈柏辛并没有采用拍卖的形式来出售亚视的总部大楼,而是跟几家有意向的地产公司私下谈判,加上还要继续在这里呆上两年的条件,最后的卖价自然不如拍卖,甚至比现在的市价还稍微低了一些。
至于银行的贷款,鉴于现在亚视的经营状况日渐好转,银行跟沈柏辛商议之后,已经达成了新的分期还款协议,亚视这才能将出售旧总部大楼的资金用于修建新的大楼。
银行当然不会吃亏,只要亚视的还款能力没问题,这样他们还能通过长期贷款的利息获得更多的利润呢。
听完沈柏辛的讲述,沈宇他们才知道原来父亲并不是要在小辈面前绷这个面子,他是真的把这事儿给解决了,或者说至少是拿出了可行的解决方案,并且开始施行了。
涉及到上亿的资金,一块繁华地段不算小的地皮,牵扯到多个地产商,还有银行。
另外,新的总部大楼那边因为地皮优惠政策还要跟政府打交道,还要跟不同的建筑公司谈判争取更好的条件。
这背后错综复杂的关系,利益的纠葛,沈宇光是想想就头大。
不过这种商业上的操作,从来不是沈宇的事儿:“姐,听见没有,这才是纵横商海几十载的真大佬,老爸这套辗转腾挪的功夫,你还有得学。”
沈曦白了沈宇一眼,没搭理他,看样子还在思考,沈柏辛在这背后到底是怎么运作的。
不过还没等沈曦琢磨出个所以然来,沈柏辛又突然说道:“其实这次的整套方案能够得以实施,除了亚视自身的经营状况让银行更有信心了以外,还有一点就是新总部大楼的承建公司,在建筑工期、付款方式等等方面对我们都有诸多优待。”
沈曦捏着光洁的下巴,眉头紧皱,疑惑道:“不应该啊,香江现在的建筑工程那么多,工程公司的竞争并不激烈,按理说不可能会给我们这么多优惠的。”
“对对对,老爸你又不懂工程,到时候别被人骗了,那些建筑材料、装修材料之类的,人家要是以次充好的话,你短时间内也看不出来。”沈宇也在一边附和着,层层转包的豆腐渣工程,他前世可是经常在网上看到相关新闻的。
“这个宇仔你放心,新的总部大楼是我们亚视的百年基业,我另外请了专门的监理公司,工程的用料和质量肯定会盯得紧紧的。”沈柏辛瞪了沈宇一眼,这种事情他还用这小子来教?
然后,他才转头对沈曦说道:“不过,这家工程公司之所以愿意给我们一些优惠,确实也是另有所求,但他们的目的却不是通过什么不为外行所知的手段来赚钱。”
沈曦一副果然如此的样子:“哦,不是为了赚钱,那他们想要什么?”
这就对了,无事献殷勤不说非奸即盗,但肯定是有什么额外的要求才对,沈曦一直没想通的,也就是对方想要什么,亚视这边又能提供些什么。
“优惠条件是这家联旺工程的执行董事黄咏桦应下的,他也是爱女心切,想让他今年毕业的女儿可以来亚视做主播。”沈柏辛说到最后也有些不好意思。
其实沈柏辛在工作当中,是那种比较看中员工专业素质的,只靠人脉的话一般是过不了他那一关的。
不过亚视现在的情况,让沈柏辛实在有些清高不起来,看在这位黄小姐好歹也是相关专业毕业的,最终也就答应了下来。
沈曦听完以后有些无语,搞了半天,这家公司提供的优惠条件,根本就跟什么商业谈判的技巧之类的没什么关系,只不过是执行董事用公司的利益,为自己的女儿谋福利罢了。
“原来如此。”沈宇了然的点点头,原来是女版林鎽,放着上亿的家产不去继承,非要跑来混娱乐圈。
这倒也没什么,林鎽演电视剧的话,演技还是在及格线以上的,就是不知道这位黄小姐做主播的水平怎么样。
我就说嘛,要是背后没什么PY交易,怎么可能亚视想怎么分期就怎么分期,想多快的工期就多快的工期,这个什么联旺集团难道是做慈善的不成?
然而,沈宇在心里的吐槽沈柏辛并不清楚,反而还继续补充道:“另外,黄先生的女儿以前也学过戏剧,参与过舞台剧的演出,黄先生希望宇仔将来拍戏的时候,能够给她一个角色。”
“不用非得是女主角,但如果戏份能多一些就最好不过了,当然,黄先生也知道这个要求可能有些唐突,宇仔你看着安排就行。”
沈宇有一句MMP不知道当讲不当讲,这应该算是另一种形式的带资进组了吧?不过这位黄先生多少还知道分寸,提出的要求不算太高,没有让沈宇太过为难。
“行吧,等这位黄小姐做主播的节目播出之后,我先看看她的外形气质什么的,再试试帮她找一个合适的剧本吧。”
为了帮父亲还上人情,沈宇也只能无奈的答应了下来,好在他这个开了挂的家伙,从来不缺剧本,不缺角色,送一个出去问题也不大。
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