第64章 房地产公司
“以后这里就做饭馆,留两个人值班就好了。”
胡明月自然晓得那套房子,胡明慧也住在那边,说还有八间空房。有两间倒座房李安然用着做仓库,窗户都封掉的,也不知道里面放着啥。还有六间房,就算一间住两人也可以住十二个。
胡明月心里默默算了一下,四个服务员一间,胡卫东跟徒弟一间,她和明慧她们一间,这里车轿房还可以睡两个,这样算,只要两间就够了。
“那租金怎么算?”胡明月小心问。
“算什么算?我没收他们的租金怎么能收你们的?再说了,我也是饭馆股东,为饭馆做点贡献不是应该的么。”
胡明月喜不自胜,虽然她晓得这是占了李安然便宜,不过他的便宜占得还少吗?多这一点也就不在乎了。
“那行,回头我叫闫师傅过来把这六间屋子改造一下。”
“诸天他们的生意怎么样?”李安然又问。
“好得很,看得我都有些嫉妒了。你知道吗?就晚上摆个摊,一晚上最少也能赚二十,郭玲燕那个丫头的馄饨摊生意最好,周日上午出摊到晚上,最多时候做了八十。”
“八十?”李安然也吃了一惊。二毛钱一碗,那是要卖出去四百碗啊,这生意简直了……
午饭就在胡家饭馆里随便对付了一口,然后就看到陆陆续续好多客人进来,中午时候居然上座率就接近满座了。
李安然不由感叹,这时候的钱是真的好赚,只要不懒,哪怕去路上拉人,一天下来也能赚几十块。
现在胡家刚开业,大家有新鲜感,等时间长了,营业额每天就会维持在六七百的水平,即使这个营业额,一年下来也要纯赚二万左右。
胡明月这样的,就是伟人说的那些个先富起来的人。以后会有越来越多的胡明月,龙国将在无数个胡明月的努力工作下,逐渐腾飞起来。
告别胡明月,他准备去电影厂四合院里拿一点古件字画回去,老赵现在手艺越来越精湛,一个月下来居然修复了三十几幅字画,十几件古件,陈静都在发愁哪里去寻摸字画了。
刚出门准备上车,就听见有人喊,“安然。”
回头看去,却是分局局长柳林。他们在李安然的办公室里见过一次,胡家饭馆开业时候在一起吃过饭,没想到今天又遇到了。
“柳叔,这么巧。”
柳林走过来,拍拍吉普车,“你小子,待遇都赶上我了。吃饭没?我请你。”
“哟,要请客也是我请,哪敢劳动您啊。”李安然自然知道人际关系的重要,反正下午没事,和他们吃个饭夯实一下关系也挺好。
“嘿嘿,今天我请工商局的人吃饭,改天咱爷俩吃饭,你再请吧。”柳林拉着他给身后几人介绍,“曾局,介绍一下,市局李宁波的侄子李安然,破案高手,得过部里嘉奖的。”
曾局就是这个区的工商局长,听到柳林介绍,立刻想了起来,“就是报纸上说与敌特同归于尽的那个?好家伙,自古英雄出少年啊。”
柳林哈哈大笑,“曾局好记性。走吧,我们进去边吃边聊。”
几个人进了饭馆,胡明月见李安然陪着分局局长柳林去而复返,也没有奇怪,连忙迎上来,“柳局,您可是稀客,开业以后就没来过,是不是嫌我这店太小,装不下您这尊大菩萨?!”
柳林笑着说,“前阵子太忙了,今天借你这宝地一用谈点事。”
胡明月一听,立刻说道,“去后院吧,清净些。”
李安然看到胡明月待人接物老练至极,心里暗暗赞许。
一行人去了后院倒座房,胡明月叫人抬来一张八仙桌,五个人坐正好。
酒过三巡,柳林才问,“老曾,家属院的事情都商量这么久了,您到底个什么章程?”
曾局乐了,指着柳林就笑骂,“就说你老柳的酒没这么好喝的。家属院的事情不是我说了就算的,里面牵扯事情太多。”
柳林不高兴了,“老曾,一块地皮两家分一下,有什么难的?”
李安然在一旁听着,好一会明白怎么回事。
原来两家家属院是邻居,中间有一片绿化带和围墙隔着。现在两家都有意思再造家属楼,可这围墙拦着,就没法造。所以唯一的办法就是把围墙拆了,两家一起造楼,然后两家分。
本来最简单的是一家一半,坏就坏在工商局这里地皮多一点,一家一半等于工商局这里吃亏了,可按照地皮分,造房子的钱也要跟着变。但凡遇到钱的事情,这话头就扯远了,而且是越扯越远。
柳林的意思是每家出十五万,造一栋楼一共三十户,各分十五户。
就因为多了一亩地,工商局这里就觉着吃亏了,想要多分两户。
这时候可不是老大说了算的年代,那么多人等着分房,多一套都是好的。如果两人不为自家单位争取利益,下面群众那是真的会闹事的。
眼看两个老大越说声音越大,眼瞅着就要失控,旁边的人开始出来打圆场。
李安然默默算计了一下,忽然问曾局,“曾局,现在国家允许私人成立建筑公司吗?”
曾局一时间没听懂,“什么意思?”
“咱现在不就是因为要建房资金困难吗?我倒是有个办法解决。”
柳林顿时大喜,连忙问,“什么办法?”
“你们两家还是各出十五万,房子由我来建。分局这里还是拿十五套,工商局这里拿十七套,多出来的房子就当给我的建设费,如何?”
“你来建?”曾局终于明白刚才他为啥问公司的事情了,“你想开建筑公司?”
“应该是房地产公司,因为我不但承包建设,还要公开售卖房子。”
曾局眉头紧锁,没有吭声。
旁边一人凑在他耳朵旁边耳语了几句,曾局想了一会,咬着后槽牙问,“你有建设队伍吗?”
“现在有三十几个,不够再招,人有的是。”李安然现在说谎跟喝水一样,坦坦荡荡,比说真话理直气壮。
“上面的确是有政策,允许私人开公司,不过……这样吧,我去市里咨询一下,如果没有问题,我们再谈这件事。不过三十万造三十二套房子有点不够吧?”
“曾局先帮我问清楚政策,假如可以,我们到时候再详细商量。”
曾局点点头,“行,那我明天就去问问,估计市里会请示部里,所以需要一点时间。”
众人散去之后,李安然没有走,而是问胡明月要了纸笔,仔细算了一下,心里隐隐有些兴奋。
现在造房子的地都是免费的,成本大约在七八十块左右一平米,平均七十平米一套房,三十二套房子的造价也就二十多万。其他如道路,绿化,水电,排污管等,建设费用加起来差不多就是要三十万出头。
而这块地足有五亩,按照他们的规划造一栋三层楼房,共计三十户,地皮有些浪费了。不如造一栋两层楼的,一栋六层楼的,这样采光也不影响,房间也多出来五十套。
现在就是要找人计算一下总体造价,看看能赚多少钱。他的想法是哪怕亏钱,先把公司架子建起来,队伍锻炼一下,然后以这两栋楼为蓝本,再去推广业务。
赵括死在纸上谈兵上,李安然这时候也是这个状态,有些想当然了。
当他把闫师傅叫来商量的时候,才知道自己犯了多大的错误。“去年团结湖商品房四百一平,卖了大半年。李哥,一套房子要小三万呢,谁买得起。”
李安然被他说得有些懵,京师这么早就有人造商品房了?
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